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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nembro in zona Gavarno a 369.000 € (cod.661aa9c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nembro in zona Gavarno, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2952 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.729 €/m² e
2.182 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.870 €/m²) e per quadrivani (da 1.655 €/m² a 3.280 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nembro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nembro, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gavarno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gavarno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.950 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,61%), come per la zona di Gavarno (+17,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nembro in zona Gavarno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andrea Mistri
DESCRIZIONE
con terrazza con caminetto
A Nembro centro, Turchese immobiliare propone in esclusiva un introvabile quadrilocale all'ultimo piano inserito in un complesso moderno e di alto livello. L'appartamento si presenta in condizioni pari al nuovo e vanta due ampi vivibili terrazzi coperti e un box doppio. La zona giorno offre un luminoso salone con elegante camino a legna incassato e una cucina separata abitabile, entrambi con sfogo diretto sulle terrazze. La zona notte è ben organizzata in due aree distinte: da un lato la camera matrimoniale con bagno privato con doccia rivestita da raffinati mosaici; dall'altro due camere singole, un secondo bagno con doccia e un comodo locale lavanderia. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, serramenti in PVC ad alte prestazioni, impianto di ricircolo dell'aria. Completa la proprietà un box doppio in larghezza con basculante elettrica al piano interrato. Contattaci per fissare un appuntamento! Resta aggiornato sulle nostre ultime novità! Seguici su INSTAGRAM & FACEBOOK: @turchese.immobiliare
