Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nembro in zona San Faustino a 315.000 € (cod.6615ec3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nembro in zona San Faustino, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Ravellini) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1312 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.609 €/m² e
2.009 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 2.860 €/m²) e per trivani (da 1.205 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nembro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nembro, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gavarno, mentre la zona di San Faustino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Faustino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.650 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,38%).
Invece i prezzi per la zona di San Faustino (-0,82%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Nembro in zona San Faustino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con caminetto con mansarda
IMMOBILE IN COLLABORAZIONE CON RC IMMOBILIARE. In zona collinare, amanti pace, tranquillità e relax, antica dimora padronale immersa nel verde, vendiamo caratteristica mansarda open-space con panorama mozzafiato, della superficie di 240 mq, così meglio descritta: ingresso indipendente da scala esterna, ampia zona giorno living con cucina a vista, due camere, doppi servizi, balcone adiacente alla zona giorno (possibile anche terza camera da letto). Completa la soluzione un comodo parcheggio auto privato coperto per 2/3 auto. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022, ha tutti i soffitti mansardati con travatura in legno a vista, pavimenti in parquet e gres porcellanato, cucina con isola centrale, camino, stufa a legna; ottima esposizione al sole, no spese condominiali. Possibile arredo se gradito ed anche avere del terreno-bosco adiacente all'abitazione. Prezzo richiesto € 315.000
