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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nembro in zona Gavarno a 210.000 € (cod.65fbdf5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nembro in zona Gavarno, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1826 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.755 €/m² e
2.013 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.855 €/m²) e per trivani (da 1.320 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nembro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nembro, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gavarno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gavarno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.955 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,90%), come per la zona di Gavarno (+25,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nembro in zona Gavarno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente costruzione
In zona residenziale a due passi dal centro, proponiamo appartamento trilocale al primo piano, luminoso e ristrutturato nel 2025. L’immobile è composto da ingresso, pratico ripostiglio, ampio soggiorno con cucina a vista e balcone, disimpegno, due camere da letto (la matrimoniale con cabina armadio) e bagno finestrato. La ristrutturazione è recente e ha interessato in particolare il bagno e i serramenti, rendendo la soluzione pronta da abitare senza necessità di ulteriori interventi. Completano la proprietà un ampio box, una comoda lavanderia al piano terra e una cantina al piano seminterrato. Contesto di sole 4 famiglie senza spese condominiali. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi ben distribuiti e un contesto di poche unità, senza rinunciare alla comodità dei servizi
