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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nembro in zona Gavarno a 185.000 € (cod.65effd3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nembro in zona Gavarno, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Ravellini) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2176 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.692 €/m² e
2.015 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.465 €/m²) e per trivani (da 1.320 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nembro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nembro, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gavarno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gavarno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.910 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nembro in zona Gavarno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione con caminetto
In palazzina dell'82 recentemente ammodernata (tetto, facciata, cappotto etc) ampio trilocale al 2° ed ultimo piano ristrutturato nel 2011 composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista separabile, disimpegno, due camere, due bagni, due belle terrazze. Completano la soluzione un'ampia taverna a giorno a piano terra con camino e attacchi per cucina, lavanderia con wc, ampia autorimessa a piano interrato. Ottime rifiniture interne: pavimenti in gres porcellanato, porte in legno, serramenti in douglas con doppi vetri, climatizzazione, impianti a norma, tende parasole. Ogni locale ha l'affaccio diretto alla terrazza, di notevole pregio l'ampio giardino condominiale con spazio giochi per bimbi. Possibile averlo completo di arredo se gradito, recupero fiscale
