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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nembro in zona San Faustino a 149.000 € (cod.65ef0b8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nembro in zona San Faustino, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1602 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.646 €/m² e
1.884 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.630 €/m²) e per trivani (da 1.150 €/m² a 2.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nembro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nembro, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gavarno, mentre la zona di San Faustino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Faustino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.755 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nembro in zona San Faustino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino con balcone con cantina con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione
NEMBRO, VIA EUROPA: in piccola palazzina ben tenuta, appartamento completamente ristrutturato nel 2024 caratterizzato da ambienti luminosi e funzionali e dalle scelte di gusto adottate nel restyling. Dall'ingresso si entra nel reparto giorno con cucina a vista, arioso e ben dimensionato. Le due camere sono entrambe di generosa metratura ed affacciano sul balcone esposto al sole ed affacciato sulla valle. Due sono i bagni, molto funzionali e curati. Completano la proprietà la cantina con uscita sul giardino comune ed il box singolo autorimessa. DA VEDERE
