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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nembro in zona San Faustino a 315.000 € (cod.65e76dca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nembro in zona San Faustino, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
252 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.324 €/m² e
1.639 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Faustino (da 1.090 €/m² a 2.860 €/m²) e per uffici in zona San Faustino (da 465 €/m² a 1.325 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nembro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nembro, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gavarno, mentre la zona di San Faustino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Faustino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.685 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,42%).
Invece i prezzi per la zona di San Faustino (-4,31%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nembro in zona San Faustino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castiglione Riccardo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Elegante abitazione situata al secondo ed ultimo piano in una tranquilla strada collinare a fondo chiuso. Goditi il sole tutto il giorno e una vista panoramica che ti lascerà senza fiato. Questo non è solo un luogo, ma uno stile di vita. Perfetto per veri amanti della natura e del relax. A soli 5 minuti dal centro del paese, offre la giusta combinazione di tranquillità e comodità. Caratteristiche principali: Superficie totale: oltre 240 mq commerciali Balcone spazioso: 18 mq Ristrutturato completamente nel 2022 Ampio reparto giorno: oltre 150 mq Due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno privato Aggiornamenti recenti: Tetto totalemente manutentato nel 2022 Nuova caldaia Nuovi serramenti in pvc Riscaldamento autonomo a GPL con bombolone Posto auto di 70 mq per 2 auto Per informazioni e visite, contattaci in ufficio. Solo per chi cerca un'esperienza di vita unica. www.rcimmobiliare.eu NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza e non costituiscono vincoli contrattuali
