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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nembro a 138.000 € (cod.65e739f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nembro, la richiesta di 138.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Ravellini) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.777 €/m² e
2.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nembro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nembro, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gavarno.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nembro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con balcone con garage da ristrutturare con cantina con cucina abitabile
In tranquilla zona residenziale, comoda a tutti i servizi, ampio quadrilocale in palazzina degli anni '70 posto al 2° piano composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia, comodo ripostiglio, bella terrazza adiacente al soggiorno e balcone; completano la soluzione un'autorimessa e un posto auto interno a piano terra. Rifiniture interne dell'epoca: pavimenti in graniglia e parquet nelle camere, serramenti in legno con vetro semplice, tapparelle in pvc, termosifoni in ghisa, riscaldamento con recente caldaia condominiale a metano e consumo autonomo con contabilizzatore di calorie, ampio giardino condominiale con spazio giochi per bimbi: facciata, pluviali e balconi completamente rifatti nel 2025. Superficie abitazione 115 mq
