L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Nembro in zona Gavarno a 550.000 € (cod.659da294)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nembro in zona Gavarno, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a 550.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2750 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.859 €/m² e 2.155 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Gavarno (da 1.065 €/m² a 2.510 €/m²) e per ville in zona Gavarno (da 1.150 €/m² a 2.485 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Nembro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nembro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lonno, ma anche la zona di Gavarno è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gavarno, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.700 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,69%).

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•  Wikipedia: Nembro
•  Mercato Immobiliare a Nembro
•  Quotazioni OMI