L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Nembro in zona Gavarno a 148.000 € (cod.65991680)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nembro in zona Gavarno, la richiesta di 148.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 148.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1741 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.634 €/m² e 1.797 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Gavarno (da 1.290 €/m² a 2.200 €/m²) e per trivani in zona Gavarno (da 1.265 €/m² a 2.050 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nembro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nembro, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lonno, ma anche la zona di Gavarno è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gavarno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.680 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,32%).

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