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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nembro in zona Gavarno a 840.000 € (cod.6584f65a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nembro in zona Gavarno, la richiesta di 840.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Immobiliare Ravellini) a
840.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.321 €/m² e
2.906 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 3.160 €/m²) e per ville (da 1.450 €/m² a 3.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nembro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nembro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gavarno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gavarno, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.860 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,45%), come per la zona di Gavarno (+26,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nembro in zona Gavarno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con garage di nuova costruzione
Villa indipendente in costruzione situata in posizione centrale, comoda a tutti i servizi, disposta su due livelli della superficie di 100 mq a piano, progettata secondo criteri moderni che uniscono funzionalità, comfort ed elevati standard qualitativi. Al piano terra ampia e luminosa zona giorno caratterizzata da grandi vetrate scorrevoli che garantiscono un'eccellente illuminazioni naturale, con soggiorno e cucina a vista (eventualmente separabile) oltre ad un bagno di servizio, locali accessori e una spaziosa autorimessa. Il piano superiore ospita la zona notte composta da: tre spaziose camere, (la matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato), secondo bagno, due ampie terrazze. Completa la soluzione un'area esterna privata di 250 mq, ideale per la realizzazione di un giardino esclusivo, perfetto per momenti di relax e convivialità, perfettamente integrato con la zona living grazie all'accesso diretto dalla zona giorno. La villa è realizzata con materiali di pregio e finiture di alto livello; le rifiniture sono personalizzabili con possibilità di scelta tra diverse soluzioni di designer per pavimenti e rivestimenti. Pagamenti in comode dilazioni in stato di avanzamento lavori. Valutasi anche permute
