L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Nembro a 115.000 € (cod.655bcefd)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nembro, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Ravellini) a 115.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1916 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.456 €/m² e 1.595 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nembro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nembro, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gavarno.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,50%).

•  Sito Istituzionale: Nembro
•  Wikipedia: Nembro
•  Mercato Immobiliare a Nembro
•  Quotazioni OMI