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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nembro in zona Gavarno a 150.000 € (cod.6542c385)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nembro in zona Gavarno, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Ravellini) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1764 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.686 €/m² e
2.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.855 €/m²) e per trivani (da 1.545 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nembro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nembro, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gavarno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gavarno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.940 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,28%).
Invece i prezzi per la zona di Gavarno (+15,59%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nembro in zona Gavarno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Centralissimo, comodo a tutti i servizi, in piccola palazzina completamente ristrutturata, ampio trilocale a piano terra con ingresso indipendente, composto da: salone con cucina a vista, disimpegno, due spaziose camere da letto, doppi servizi, terrazza interna con bella e luminosa vetrata scorrevole. Eccellenti rifiniture: pavimenti a scelta in gres porcellanato e parquet, cappotto interno di 12 cm, portoncino blindato, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e radiatori in ghisa, impianto di raffrescamento con pompa di calore e vmc, serramenti in pvc con doppi vetri, tapparelle elettriche. La superficie dell'abitazione è di 85 mq, no spese condominiali, consegna a breve, possibile avere posto auto interno privato al costo aggiuntivo di € 8.000
