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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nembro a 550.000 € (cod.64d462a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nembro, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Immobiliare Ravellini) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1447 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.750 €/m² e
1.971 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nembro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nembro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nembro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage con balcone con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
In tranquilla zona residenziale, ai piedi della collina, grande, panoramica villa indipendente degli anni '60 in buone condizioni manutentive, disposta su due livelli circondata da circa 3000 mq di terreno (1000 mq prato e 2000 bosco) cosi meglio descritta piano seminterrato: locale caldaia, cantina, ripostiglio, lavanderia; piano terra: ampio locale ad uso studio, bagno, cameretta; piano rialzato: soggiorno-pranzo, cucina, camera, bagno; piano 1°/2°: salone, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, tre balconi. Completano la soluzione una spaziosa autorimessa a piano seminterrato ed un locale esterno del giardino (ex pollaio). La superficie totale dell'abitazione è di circa 380 mq. Possibile 2/3 abitazioni, rifiniture dell'epoca, riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori in ghisa, serramenti in legno con tapparelle in pvc, pavimenti in marmo pregiato e parquet, tetto in cemento. Ottima esposizione al sole, zona comoda a tutti i servizi, giardino in parte piantumato
