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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nembro in zona San Faustino a 179.000 € (cod.63d46215)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nembro in zona San Faustino, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1118 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.375 €/m² e
1.545 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.830 €/m²) e per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nembro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nembro, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Faustino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.430 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nembro in zona San Faustino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Affitti Parma 3
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con cortile
Situato nell’ambita località di San Faustino, questo appartamento gode di una posizione privilegiata, che offre una vista panoramica sul paese, pur rimanendo a breve distanza dal centro. L’immobile, al primo piano di una piccola palazzina senza spese condominiali, è dotato di ingresso indipendente. L’appartamento si compone di una luminosa cucina, un ampio soggiorno, due spaziose camere da letto, un bagno e un balcone che completa l'abitazione. La proprietà include anche un box auto di 25 mq, una lavanderia, un cortile privato, un posto auto e un giardino esclusivo. Inoltre, l’immobile dispone di due ingressi indipendenti, offrendo maggiore privacy e comodità. Un altro vantaggio è la possibilità di ampliamento: nei prossimi anni, sarà possibile estendere l'abitazione con una taverna, un ampio bagno e una terza camera da letto, tutto a un prezzo molto conveniente. Questa è un’opportunità unica per chi cerca una casa con spazio esterno, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi del paese. C.E.F. 156.20 kWh/m2a
