L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Medolago in zona Adda a 309.000 € (cod.65e95683)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Medolago in zona Adda, la richiesta di 309.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 309.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3358 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.268 €/m² e 2.606 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Adda (da 1.190 €/m² a 2.375 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Medolago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Medolago, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Adda.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Adda, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.830 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,67%).
Invece i prezzi per la zona di Adda (+4,81%) sono in aumento.

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•  Wikipedia: Medolago
•  Mercato Immobiliare a Medolago
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