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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mapello in zona Carvisi a 110.000 € (cod.65e76e20)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mapello in zona Carvisi, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da REMONDINI s.r.l.) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.750 €/m² e
2.009 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.475 €/m²) e per trivani (da 1.305 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mapello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mapello, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carvisi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carvisi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.960 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,94%).
Invece i prezzi per la zona di Carvisi (+7,46%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mapello in zona Carvisi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cortile
All'interno di un condominio formato da tre piani fuori terra in piazza a Mapello vendiamo trilocale termoautonomo composto da Soggiorno, Cucina separata, due Camere da letto, Bagno cieco, due Balconi. L'accesso all'abitazione ubicata al Primo Piano avviene dal Cortile comune per poi proseguire nel Vano scala; sempre dal cortile si può accedere al Ripostiglio nel quale si possono mettere scaffale, bicicletta, moto, ecc. Escluso dal prezzo di vendita è disponibile un "Box auto" a fianco del Ripostiglio. Tetto e facciate del condominio sono stati ristrutturati nel 2013 quindi non sono previsti altri lavori di manutenzione delle "Parti Comuni". In alternativa alla vendita immediata l'immobile viene proposto in vendita con la formula "affitto-riscatto" che prevede : - alla consegna pagamento di una caparra pari al 10% del valore di vendita; - pagamento in acconto di n° 24 rate mensili da €/cad 650,00; - saldo finale alla stipula del rogito. Rivolgendovi direttamente a noi non saranno dovute le spese di mediazione immobiliare essendo l'abitazione di nostra proprietà. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci
