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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mapello in zona Carvisi a 449.000 € (cod.65d205d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mapello in zona Carvisi, la richiesta di 449.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1662 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.546 €/m² e
1.776 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.060 €/m²) e per ville (da 1.355 €/m² a 2.030 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Mapello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mapello, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prezzate, mentre la zona di Carvisi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carvisi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.610 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con balcone di recente costruzione
Proponiamo in vendita un ampia villa singola collocata in una zona completamente residenziale, tranquilla e verdeggiante, perlopiù su strada a fondo chiuso con ampia disponibilità di posti auto. Questa stupenda villa in bioedilizia edificata alla fine del 2011 può essere considerata una rarità sul mercato. La posizione è strategica, oltre che riservata e silenziosa, si trova nelle immediate vicinanze del centro commerciale e della Briantea, la strada principale che collega comodamente i paesi vicini e porta a Bergamo in circa 20 minuti. L'immobile è in condizioni eccellenti, mantenuto con cura maniacale nel tempo, e si sviluppa su due livelli fuori terra e uno interrato. Il piano terreno è circondato da un bellissimo giardino pianeggiante, parzialmente pavimentato su un lato dando un importante prolungamento alla zona living verso l’esterno. Internamente, il piano si compone di: un comodo ingresso che ripartisce la distribuzione interna portandoci nell'ampia zona soggiorno/cucina, servita da ampie vetrate ed una bellissima stufa, a seguire abbiamo lo studioc, il bagno finestrato con doccia e la bellissima scala che serve i vari livelli della casa. Al piano superiore, la zona notte spicca per la sua caratteristica struttura. Locali mansardati, ma vivibilissimi che permettono di arredare agevolmente gli ambienti. Al piano si trovano le tre camere da letto, di cui la matrimoniale servita da un balcone che affaccia sul fronte della casa e che serve anche una seconda camera, un ampio bagno vivibilissimo con vasca e doccia. L’accesso al piano interrato avviene tramite scala interna e si compone di: ampia lavanderia, locale tecnico e box di notevoli dimensioni che garantisce la possibilità di ricavare un ampio spazio hobby. La struttura in legno è stata garantita per 30 anni dal costruttore, non lasciando dubbi in termini di qualità costruttiva. La tecnica costruttiva “a secco” assicura un isolamento termico superiore, assenza di umidità e una ottima salubrità degli ambienti. L’esposizione è ottima: i locali pri[…]


