L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Mapello in zona Valtrighe a 150.000 € (cod.65118e09)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Mapello in zona Valtrighe, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3125 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.358 €/m² e 2.608 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Valtrighe (da 1.625 €/m² a 2.995 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mapello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mapello, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prezzate, mentre nella zona di Valtrighe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valtrighe, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.355 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,26%).

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•  Wikipedia: Mapello
•  Mercato Immobiliare a Mapello
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