L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lurano a 245.000 € (cod.65aea086)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lurano, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da CASA TUA Sas) a 245.000 € per una superficie commerciale di 94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2606 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.159 €/m² e 2.330 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.270 €/m²) e per trivani (da 1.560 €/m² a 2.295 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Lurano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lurano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,04%).

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•  Wikipedia: Lurano
•  Mercato Immobiliare a Lurano
•  Quotazioni OMI