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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lurano a 173.000 € (cod.64f937a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lurano, la richiesta di 173.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
173.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1429 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.873 €/m² e
2.021 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lurano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lurano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-26,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lurano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Stefania Maio Agente Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage con balcone da ristrutturare di recente ristrutturazione
TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI, TERRAZZO ED AUTORIMESSA DOPPIA Stefania Maio Agente Immobiliare propone in vendita esclusiva quest'ottima soluzione immobiliare sita in un condominio di fine anni '90, dalle ampie metrature sia interne che esterne. L'immobile è posto in una zona residenziale e tranquilla di Lurano, con accesso da strada a senso unico garantendo sicurezza e vicina al verde ed ai servizi che il paese offre. L'immobile è posto al piano terra di un grazioso condominio, ben curato e ben abitato, con spese condominiali contenute. La zona giorno è ampia e luminosa con cucina a vista e accesso diretto sul terrazzo di circa mq 30, in parte rifinito con erba sintetica per renderlo ancora più fruibile, completo di tende da sole ed illuminazione ad hoc per vivere momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta di due camere, una matrimoniale ed una singola, veramente molto ampie, complete entrambe di un comodo balcone; i due servizi igienici sono completi uno di doccia e l'altro di vasca per soddisfare pienamente le esigenze di chi la abita. L'immobile inoltre, è completo di autorimessa doppia in lunghezza e cantina al piano interrato. Da sottolineare le rifiniture: in particolar modo nel 2018 è stata sostituita la caldaia e nel 2024 la scheda madre, nel 2019 è stata sostituita la doccia completa del suo impianto e nel 2025 sono stati sostituiti gli scarichi dei sanitari, nel 2022 l'immobile è stato semi ristrutturato infatti è stato posato, sia il gres effetto legno completo dei battiscopa rendendo l'immobile molto giovanile e luminoso, sia le piastrelle di rifinitura della cucina e sempre nel 2022 sono stati sostituiti il citofono ed i termostati. Nel febbraio 2025 sono state sostituite le zanzariere e le persiane in alluminio. Inoltre, l'immobile è dotato di aria condizionata e viene venduto completo di arredo acquistati nell'aprile 2022. L'immobile sarà disponibile da luglio 2026. Per concordare un appuntamento e/o per ricevere ulteriori informazioni in merito alla soluzione immobiliare, non[…]
