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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leffe in zona San Rocco a 125.000 € (cod.6617a479)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leffe in zona San Rocco, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da EurocasaTua) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1262 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.034 €/m² e
1.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.295 €/m²) e per trivani (da 710 €/m² a 1.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leffe
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leffe, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Rocco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Rocco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.010 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,57%), come per la zona di San Rocco (+11,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leffe in zona San Rocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con cortile
LEFFE - Situato a pochissimi passi dal centro e comodo con tutti i principali servizi, tra cui scuole, banche e negozi, disponiamo di un grazioso e spazioso trilocale pronto da vivere. Posto al primo piano di una tranquilla palazzina di poche unità, ben tenuta e totalmente priva di spese condominiali, l'appartamento si compone da: ingresso, ampio e luminoso salone con cucina a vista con accesso a un comodo balcone, disimpegno, 2 spaziose camere di cui una con affaccio su balcone, bagno finestrato completo di vasca e un utile locale ripostiglio/lavanderia. L'appartamento è dotato di riscaldamento termoautonomo con caldaia di recente sostituzione per garantire la massima efficienza energetica e gli interni, ristrutturati circa diciotto anni fa, si presentano in condizioni impeccabili e tenuti perfettamente. A completare questa imperdibile proposta immobiliare troviamo un pratico box privato, una cantina di pertinenza e un posto auto comune all'interno del cortile. L'immobile viene venduto completo di arredo, rappresentando una soluzione chiavi in mano e un vero affare per chi cerca indipendenza, e massima comodità. SOLO € 125.000! C.En.E - Kwh 230,63 PER INFO: Tel. 035-710303 - Cell. 327-4016564
