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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leffe in zona San Rocco a 129.000 € (cod.6612487d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leffe in zona San Rocco, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PREALPINA) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
992 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.209 €/m² e
1.440 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.315 €/m²) e per case indipendenti (da 560 €/m² a 1.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Leffe
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leffe, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Rocco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Rocco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.020 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,46%), come per la zona di San Rocco (+11,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leffe in zona San Rocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo
In una palazzina signorile di sole 4 unità, edificata a fine anni ’90 e dotata di ascensore, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq, situato al secondo piano. L’edificio, caratterizzato da finiture di pregio e da un contesto abitativo riservato e di alto livello, rappresenta una delle soluzioni più esclusive della zona. L’appartamento si presenta al rustico, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti e realizzare una casa su misura. La distribuzione interna prevede: Ampia zona giorno con accesso al primo terrazzo Cucina separata con secondo terrazzo vivibile Zona notte composta da tre camere da letto e due bagni Completano la proprietà una cantina e un box di circa 31 mq situati al piano seminterrato. La posizione centrale, abbinata alla qualità costruttiva dell’intero edificio e alla possibilità di personalizzare gli interni, rende questa proposta ideale per una clientela esigente e alla ricerca di un’abitazione di prestigio
