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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leffe in zona San Rocco a 73.000 € (cod.65e6808b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leffe in zona San Rocco, la richiesta di 73.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
73.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
695 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
939 €/m² e
1.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.330 €/m²) e per trivani (da 700 €/m² a 1.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leffe
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leffe, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Rocco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Rocco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.020 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,15%), come per la zona di San Rocco (+11,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leffe in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIUSOIMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina da ristrutturare con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
Trilocale Luminoso in Zona Tranquilla - Disponibile Subito! Scopri questo splendido appartamento di 105 m² commerciali situato in una palazzina con ascensore, perfetto per chi ricerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. Posizionato al terzo piano con orientamento Sud, gode di una luminosità eccezionale durante tutto il giorno. L'immobile si sviluppa su 95 m² calpestabili e comprende tre locali ben distribuiti: due camere da letto spaziose, un accogliente soggiorno, una cucina separata funzionale e un bagno completo. Completa la proprietà un pratico ripostiglio per lo stoccaggio. Le buone finiture e gli ampi spazi vivibili rendono questa casa ideale per famiglie o professionisti che desiderano comfort e praticità. Due balconi con vista panoramica e suggestiva regalano momenti di relax all'aperto per godere del bel tempo. La cantina in dotazione offre spazio aggiuntivo per le necessità di stoccaggio. Il riscaldamento centralizzato con termo valvole a gas naturale garantisce efficienza energetica, completato da impianto elettrico ben funzionante. Costruito nel 1970 e mantenuto in buono stato, l'appartamento è disponibile da subito. il tetto è stato recentemente ristrutturato cosi come il cancello carrale automatizzato di recente. È possibile acquistare un box garage separato a €15.000 aggiuntivi, oppure usufruire del posto auto compreso nel prezzo. La riflette l'epoca di costruzione, ma non compromette la vivibilità dell'ambiente. Una soluzione abitativa completa in zona ben servita, dove tranquillità e praticità convivono perfettamente
