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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leffe a 85.000 € (cod.65ad7e7c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leffe, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PREALPINA) a 85.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 586 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 874 €/m² e 1.011 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Leffe
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leffe, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-13,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
145 m²
Prezzo al m²:
586 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Leffe (BG)
Zona OMI:
B2 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 29 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE PREALPINA

IMMOBILIARE PREALPINA

Piazza San Giorgio, 15, Fiorano al Serio (BG)

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DESCRIZIONE

con terrazza con cucina abitabile

Nel centro di Leffe proponiamo signorile appartamento quadrilocale disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 145 mq, oltre ad ampie terrazze. L'immobile è inserito in un contesto di sole 4 unità abitative e si sviluppa al secondo e terzo piano. Al piano secondo troviamo un'ampia cucina abitabile con accesso a una grande terrazza, comunicante con il soggiorno di generose dimensioni, caratterizzato da numerose finestre che garantiscono ottima luminosità. Sullo stesso livello è presente una prima zona notte composta da bagno e camera matrimoniale. Il piano superiore ospita due ulteriori camere da letto, entrambe dotate di ampio terrazzo privato, oltre a un secondo bagno. L'immobile è termoautonomo. In passato si sono verificate infiltrazioni, ora completamente risolte, causate dall'otturazione di uno scarico di uno dei terrazzi. I segni pregressi non sono stati ancora ripristinati; tale aspetto è stato considerato nella determinazione del valore dell'immobile. Classe Energetica: G

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