L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Leffe in zona San Rocco a 540.000 € (cod.65ac2472)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leffe in zona San Rocco, la richiesta di 540.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 540.000 € per una superficie commerciale di 470 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1148 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.030 €/m² e 1.352 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.345 €/m²) e per ville (da 740 €/m² a 1.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Leffe
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leffe, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Rocco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Rocco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 960 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,94%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.

•  Sito Istituzionale: Leffe
•  Wikipedia: Leffe
•  Mercato Immobiliare a Leffe
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona San Rocco