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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leffe a 65.000 € (cod.64f2c889)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leffe, la richiesta di 65.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Bergamo centro) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
895 €/m² e
1.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leffe
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leffe, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leffe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nel centro cittadino del comune di Leffe circoscritto da una rete di servizi di primaria importanza, inclusi trasporti pubblici, utenze commerciali, strutture pubbliche, la nostra agenzia Gabetti Bergamo1 propone in vendita una splendida soluzione abitativa, capace di coniugare indipendenza e comfort abitativo. L'unità è sita al primo e ultimo piano di un fabbricato residenziale. L'accesso all'appartamento avviene tramite vialetto condominiale e successivamente tramite scala indipendente esclusiva coniugando così l'appartenenza al condominio ma godendo d'indipendenza. L'ingresso all'unità abitativa si apre su un soggiorno e cucina open space permettendo così una facile fruizione e gestione degli spazi. Un disimpegno collega la zona giorno alla zona notte composta da un luminoso bagno e una comoda camera matrimoniale. Completa il piano una porzione esterna pavimentata perfetta per godersi dei pranzi all'aperto o momenti di relax nella quiete del contesto circostante e un'area esterna di pertinenza a piano terra. L'unità dispone di serramenti in legno, pavimentazione in ceramica e riscaldamento autonomo con terminali in radianti. A corredo della proprietà a piano interrato è presente un posto auto definito sui lati con muri di tamponamento; comodamente accessibile tramite accesso carrabile da pubblica via e da parti comuni condominiali. Questo soluzione si presta in modo peculiare a due profili di riferimento: da un lato, a chi è alla ricerca di un ambiente indipendente, situato entro breve distanza dal centro del comune, immediatamente abitabile e inserito in un contesto sereno; dall'altro a investitori offrendo una pronta opportunità di reddito derivante dalla locazione, grazie a un contesto tranquillo e appetibile sul mercato
