L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Isola di Fondra in zona Trabuchello a 49.000 € (cod.65d33f5e)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Isola di Fondra in zona Trabuchello, la richiesta di 49.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 49.000 € per una superficie commerciale di 51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 960 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 645 €/m² e 850 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 485 €/m² a 815 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Isola di Fondra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Isola di Fondra, sono presenti al momento più di dieci annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Trabuchello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 660 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+13,63%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.

•  Wikipedia: Isola di Fondra
•  Quotazioni OMI