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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grumello del Monte in zona S.Pantaleone a 450.000 € (cod.65ef219b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grumello del Monte S.Pantaleone, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2017 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.130 €/m² e
2.357 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.675 €/m²) e per quadrivani (da 1.960 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grumello del Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grumello del Monte, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di S.Pantaleone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona S.Pantaleone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.145 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grumello del Monte in zona S.Pantaleone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Cortesi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente costruzione
Il compendio immobiliare si compone di 4 unità immobiliari aventi prevalente destinazione d’uso residenziale, oltre superfici destinate ad autorimessa e cantine, facenti parte di un più ampio edificio condominiale sviluppato su tre piani fuori terra ed un piano seminterrato. In particolare, sono presenti: 2 box auto al piano interrato e 2 appartamenti al piano secondo, oltre alle 2 cantine abbinate a ciascuna unità poste al piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a falde e tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata, nonché serramenti in legno e vetrocamera ai piani superiori. Le unità residenziali sono entrambe ubicate al piano secondo, una è composta da: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, bagno, ripostiglio e quattro balconi; l’altra unità ha un ulteriore ripostiglio. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala condominiale realizzato in muratura che collega anche il piano interrato in cui sono ubicate le cantine. Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 470 mq Collaborazione Rexer. Per ulteriori informazioni visitare il sito www.immobiliarecortesi.com o ci contatti al numero 035 813023 o via mail a casazza@immobiliarecortesi.com Ci trovi a CASAZZA (BG) via NAZIONALE, 79 Il presente documento non costituisce elemento contrattuale ai sensi dell'art. 13 e 14 del regolamento generale sulla protezione dei dati UE 2016/679. Sulla tutela dei dati personali, la via indicata dal puntatore mappa è approssimativa
