L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Gromo in zona Ripa a 150.000 € (cod.65dad467)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gromo in zona Ripa, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Negroni real estate) a 150.000 € per una superficie commerciale di 91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1648 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.037 €/m² e 1.202 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.480 €/m²) e per trivani (da 690 €/m² a 1.295 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Gromo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gromo, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ripa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ripa) è pari a 1.090 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,92%).

•  Sito Istituzionale: Gromo
•  Wikipedia: Gromo
•  Mercato Immobiliare a Gromo
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Ripa