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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gromo in zona Ripa a 750.000 € (cod.65bf4230)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gromo in zona Ripa, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Negroni real estate) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
335 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2238 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.016 €/m² e
1.460 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.560 €/m²) e per ville (da 755 €/m² a 1.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gromo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gromo, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ripa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.145 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,21%).
Invece i prezzi per la zona di Ripa (+4,12%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gromo in zona Ripa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con cantina con cortile
Rara opportunità! Nel suggestivo borgo di Gromo denominato "Piccola Toledo" del Medioevo e Borgo tra i più belli d'Italia, proponiamo in vendita incantevole Villa Liberty del 1900 con parco secolare. Non solo una casa, ma un pezzo di storia. Tre piani di pura eleganza per un vivere esclusivo. Privacy, prestigio e fascino in un'esclusiva residenza situata in posizione privilegiata con splendido affaccio sul Borgo Medievale, sulle vette Orobiche, e sulla vallata! Arte, storia ed eleganza si fondono con i sensi della natura. Le importanti sale caratterizzate da affreschi unite ai loggiati ed ai portici impreziositi da colonne ed archi, regalano speciali emozioni. La villa ha 3 accessi privati: uno carraio che porta ad un area pianeggiante dove si possono ospitare diverse auto, un'ingresso pedonale padronale ed un altro ingresso secondario che conduce nel centro storico del borgo attraverso un caratteristico sentiero roccioso di proprietà. La Villa è raggiungibile in auto tramite strada ciottolata che parte dal centro storico e che permette la salita ad auto di larghezza non superiore a 1.75 metri. L'abitazione si sviluppa su 3 livelli fuori terra oltre ad un piccolo interrato. La villa ci accoglie con un loggiato padronale dal quale si accede al piano terra dove troviamo: ingresso, ampio disimpegno che divide una grande cucina abitabile da due saloni luminosi che godono di accesso diretto al patio ed al parco di circa 2000 mq. I saloni caratterizzati da ampie finestre che danno affaccio sul parco rappresentano il cuore pulsante della villa. Il piano terra è completato da bagno e scale per accedere alla cantina e locale caldaia. Una comoda scala, in parte affrescata, collega il piano terra al primo ed al secondo piano. Al piano primo troviamo tre camere matrimoniali (di cui una con balconcino panoramico), una sala da bagno con caratteristica doccia sospesa su vasca, ed un terrazzo di 50 mq! Salendo al secondo piano troviamo altre tre camere matrimoniali, un bagno ed un'incantevole terrazza coperta di 30 mq ca[…]
