L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Gromo in zona Spiazzi a 80.000 € (cod.64a3264d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gromo in zona Spiazzi, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Negroni real estate) a 80.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 941 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.052 €/m² e 1.170 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.465 €/m²) e per trivani (da 720 €/m² a 1.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gromo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gromo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spiazzi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spiazzi) è pari a 1.150 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,32%).

•  Sito Istituzionale: Gromo
•  Wikipedia: Gromo
•  Mercato Immobiliare a Gromo
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Spiazzi
•  Mercato Immobiliare in zona Spiazzi