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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grassobbio a 348.000 € (cod.64b90543)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grassobbio, la richiesta di 348.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da CONSULENZE CASA) a
348.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3135 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.516 €/m² e
2.776 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.620 €/m²) e per trivani (da 1.485 €/m² a 2.565 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Grassobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grassobbio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grassobbio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento di nuova costruzione
In prossima realizzazione in consegna per marzo 2027, ultimo trilocale disponibile (in palazzina da sole 6 unità di cui le altre 5 già vendute!!!). Si trova al piano primo ed ultimo ed ha ingresso pedonale indipendente e giardino esclusivo terrapieno di quasi 90mq. L'appartamento misura ben 111mq commerciali abitativi e potrebbe essere trasformato anche in quadrilocale. Inoltre, terrazzi vivibili da 40mq con profondità fino a 2,4mt e taverna finita con lavanderia e intercapedine per oltre 50mq. Box doppio in larghezza da ben 38mq sempre nel prezzo. Forse potrebbe tornare disponibile anche un bilocale attualmente in trattativa e, a breve, l'impresa partirà con 2 nuovi cantieri sempre in zona e con tipologia similare proponendo bilocali, trilocali, quadrilocali. Per maggiori informazioni telefonare in agenzia al 347 89 15 337. Si raccolgono prenotazioni, possibilità visionare appartamenti già realizzati in loco. Ottimi i materiali utilizzati per la costruzione, la coibentazione (sia acustica che termica con isolamento in lana di roccia interposta fra tamponamenti e tavolati interni per scongiurare il rischio grandine e rendere più salubri gli ambienti) e per le finiture interne. Serramenti a basso emissivo in legno, tapparelle motorizzate e coibentate in alluminio, riscaldamento a pavimento con pompa di calore (che può gestire anche il raffrescamento anche con impianto canalizzato), impianto fotovoltaico incrementabile fino a 6kw, impianto VMC (ventilazione meccanica controllata), zanzariere installate, portone box sezionale coibentato e motorizzato, predisposizione impianto di allarme, scenografico tetto lamellare a vista (per gli appartamenti piano primo) ventilato e coibentato, finiture esterne in pietra di Credaro, etc. Prezzo 348.000€ con ben 192mq commerciali parzializzati totali, solo 1.812€/mq per immobili costruiti veramente sopra gli usuali standard!!! Classificazione energetica valore di progetto previsto minimo in classe A3. P.S.: planimetrie e rendering si devono intendere a titolo indicativo e[…]
