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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gorle a 300.000 € (cod.65e4ac52)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gorle, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2884 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.021 €/m² e
2.268 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gorle, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gorle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Giuseppe Sammarelli
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con garage con caminetto da ristrutturare
Nel cuore di una delle zone più esclusive, tranquille e ricercate di Gorle (Via Filippo Turati), perfetto per le famiglia che cercano comfort, privacy e spazi a misura di bambino, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 100 mq situato al secondo e ultimo piano del complesso residenziale "La Morlana 2" costruito nel 2005. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un accogliente caminetto a legna, ideale per le serate invernali. Da qui si accede direttamente al terrazzo coperto e abitabile di 12 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto o per momenti di relax. La cucina è separata ed è un'ampia soluzione abitabile. Un pratico sottoscala è statao sapientemente sfruttato come piccola e funzionale lavanderia. Il vero valore aggiunto della zona giorno è lo splendito soppalco, uno spazio versatile ideale come studio per lo smart working o come area giochi per i bambini. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una confortevole cameretta e un bagno padronale. Completano la proprietà un'ampia cantina privata, un box doppio in lunghezza, riscaldameto a pavimento autonomo a gas, Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e signorile, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano
