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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gorlago in zona Borghetti a 170.000 € (cod.662949f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gorlago in zona Borghetti, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2575 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.547 €/m² e
1.988 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.370 €/m²) e per bivani (da 1.270 €/m² a 3.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gorlago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gorlago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borghetti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borghetti, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.800 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,60%).
Invece i prezzi per la zona di Borghetti (+13,19%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gorlago in zona Borghetti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Cortesi di Cortesi Raffaella
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con garage con riscaldamento autonomo con angolo cottura di recente costruzione con climatizzazione
GORLAGO. In posizione centrale, a pochi passi dal centro del paese e dai principali servizi, proponiamo luminoso appartamento di 66 mq circa di testa libero su 3 lati, completamente ristrutturato nel 2016, caratterizzato da ottime dotazioni, elevata efficienza energetica e da un ampio terrazzo di circa 44 mq. L'abitazione si distingue per il suggestivo tetto con travi in legno a vista, che dona calore e personalità agli ambienti, e per l'ottima luminosità naturale. Internamente l'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e locale ripostiglio, uno spazio aggiuntivo particolarmente versatile e facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative. Dalla zona abitativa si accede al grande terrazzo di circa 44 mq, un importante spazio esterno da vivere e arredare. L'immobile è stato ristrutturato nel 2016, con interventi che hanno interessato anche gli impianti elettrico e idraulico, ed è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, caldaia sostituita nel 2025, cappotto termico esterno e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Completano le dotazioni i serramenti in legno con triplo vetro e oscuranti interni, l'impianto di climatizzazione con tre split, il parquet in legno e due Velux motorizzati nella zona giorno, dotati di sensori antipioggia e vetri oscuranti. La proprietà viene proposta completa di arredamento e dispone inoltre di due posti auto esclusivi di circa 20 mq ciascuno. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi desidera un'abitazione efficiente e curata, con un importante spazio esterno e la comodità di due posti auto ad uso esclusivo, il tutto in posizione centrale. IMMOBILIARE CORTESI RAFFAELLA - LA GARANZIA PER VENDERE ACQUISTARE O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE - Trescore Balneario Via Locatelli 38 - Telefono ufficio Vendita 035/4258724 - Cellulare 339/2110657 - Se devi vendere o affittare il tuo immobile ci pensiamo noi - Contattaci per una valutazione gratuita - Per le nostre offerte visita il Sito Internet: www.im[…]
