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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gorlago in zona Borghetti a 120.000 € (cod.6623e1aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gorlago in zona Borghetti, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da GEOCASA di Cornago Geom. Emanuele) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.830 €/m² e
2.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.250 €/m²) e per bivani (da 1.225 €/m² a 3.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gorlago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gorlago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borghetti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borghetti, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.745 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,19%).
Invece i prezzi per la zona di Borghetti (+11,60%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gorlago in zona Borghetti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEOCASA di Cornago Geom. Emanuele
VIA G. PASCOLI 4, San Paolo d'Argon (BG)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con cantina di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura
In bella zona centrale tranquilla di Gorlago strada a fondo chiuso in piccola palazzina di sole 6 unità signorile appartamento bilocale posto al piano terra composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera matrimoniale ampia, con grandissimo terrazzo esterno di 30 mq circa di proprietà, con abbinato al piano interrato una cantina grande e un box singolo ampio. Sono stati fatti 2-3 anni fa i lavori per il superbonus 110% alla palazzina e all' appartamento, sono stati fatti a nuovo la facciata con rivestimento isolante a cappotto, serramenti sono tutti nuovi in Pvc con doppio vetro, griglie nuove orientabili in Pvc, caldaia nuova a condensazione, valvole termostatiche su ogni calorifero, si vende con l' arredamento attualmente presente, frigorifero e frezer nuovi. La palazzina è dotata di ascensore. Libero subito. Termoautonomo con caldaia nuova a condensazione. In ottime condizioni. Da vedere. N.B.: l' indirizzo indicato è puramente indicativo
