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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gorlago in zona Borghetti a 330.000 € (cod.661795d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gorlago in zona Borghetti, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2229 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.196 €/m² e
2.765 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.245 €/m²) e per quadrivani (da 1.205 €/m² a 3.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gorlago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gorlago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borghetti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borghetti, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.740 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
Invece i prezzi per la zona di Borghetti (+11,23%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gorlago in zona Borghetti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Cortesi
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con garage
A Gorlago, in una tranquilla zona residenziale ben servita e comoda per raggiungere il centro del paese, ed a 500 metri da Trescore Balneario, proponiamo in vendita un nuovo ed elegante quadrilocale al primo piano, inserito in un complesso moderno caratterizzato da un’architettura contemporanea e da soluzioni costruttive rivolte al comfort e al risparmio energetico. L’appartamento si distingue per gli ambienti ampi e luminosi e per le numerose aperture verso l’esterno. La zona giorno, spaziosa e facilmente arredabile, è collegata a un grande terrazzo coperto che accompagna l’abitazione e rappresenta un’autentica estensione degli spazi interni, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La distribuzione degli ambienti consente una netta separazione tra la zona giorno e il reparto notte, rendendo la soluzione particolarmente adatta alle esigenze di una famiglia. L’abitazione sarà completata con finiture moderne e materiali accuratamente selezionati. Il capitolato prevede pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, sanitari sospesi, serramenti in PVC ad alto isolamento termoacustico con vetri basso emissivi e camera in gas Argon, tapparelle motorizzate e porta d’ingresso blindata in classe antieffrazione 3. Particolare attenzione è stata riservata all’efficienza e al benessere abitativo. L’appartamento sarà dotato di pompa di calore reversibile, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 6 kW e ventilazione meccanica controllata con deumidificazione e recuperatore di calore ad alta efficienza. Sono inoltre previsti videocitofono a colori, predisposizione per l’impianto di allarme e impianti autonomi di nuova generazione. Nel box vi è anche la predisposizione per la batteria di accumolo dei pannelli fotovoltaici privati. Nel prezzo è compresa un’ampia autorimessa doppia al piano interrato, dotata di porta sezionale motorizzata. Il complesso è stato progettato con un numero contenuto di unità abitative, permettendo di mantenere basse le spese condominiali. La posizione è como[…]
