L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Ghisalba a 400.000 € (cod.65883131)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ghisalba, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 400.000 € per una superficie commerciale di 274 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1459 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.509 €/m² e 1.741 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 950 €/m² a 2.080 €/m²) e per ville (da 955 €/m² a 1.990 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Ghisalba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ghisalba, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,55%).

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•  Wikipedia: Ghisalba
•  Mercato Immobiliare a Ghisalba
•  Quotazioni OMI