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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gazzaniga in zona Orezzo a 95.000 € (cod.65724d91)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gazzaniga in zona Orezzo, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da ABITARE IMMOBILIARE FIORANO S.N.C. DI PERSICO GIACOMO & C.) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
516 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
708 €/m² e
811 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OREZZO, MASSERINI) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.325 €/m²) e per case semindipendenti (da 380 €/m² a 825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gazzaniga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gazzaniga, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Orezzo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
980 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gazzaniga in zona Orezzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE IMMOBILIARE FIORANO S.N.C. DI PERSICO GIACOMO & C.
Via Gennaro Sora, 36, Fiorano al Serio (BG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile
In posizione panoramica, libera su quattro lati e con un'ottima esposizione solare proponiamo casa singola su 2 livelli per un totale di 108 Mq ad Orezzo, comprensiva di giardino di 635 Mq, box singolo di 12 Mq e doppio posto auto esclusivo di 20 Mq. In un contesto che offre il perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità a tutti i servizi essenziali, casa indipendente che al primo piano offre una zona giorno con soggiorno, cucina abitabile, bagno con vasca, locale ripostiglio e cantina. Una scala esterna coperta collega i due piani permettendo l'accesso alla zona notte. Il primo piano presenta due camere matrimoniali, bagno di servizio e ampio ripostiglio. La casa è in ottime condizioni e pronta per essere abitata. Assenza di impianto di riscaldamento: il riscaldamento è attualmente garantito da una stufa che rende l'ambiente confortevole e caldo. Il vasto giardino presenta anche un locale ripostiglio che offre spazio extra per attrezzi da giardinaggio o la possibilità di creare un piccolo laboratorio amatoriale e le ampie metrature danno anche la possibilità di coltivare un orto. Box e posti auto compresi nel prezzo! Arredo incluso. Ce. G 368.19
