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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gazzaniga in zona Orezzo a 79.000 € (cod.6534afcd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gazzaniga in zona Orezzo, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
797 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
837 €/m² e
945 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OREZZO, MASSERINI) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.375 €/m²) e per case semindipendenti (da 525 €/m² a 1.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gazzaniga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gazzaniga, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Orezzo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.020 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gazzaniga in zona Orezzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina
CASA SEMINDIPENDENTE IN VENDITA GAZZANIGA (OREZZO) In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde della suggestiva zona di Orezzo di Gazzaniga, proponiamo casa semindipendente disposta su tre livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale con una splendida vista panoramica sulle montagne. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno, perfetto per momenti di relax, e da una cucina separata, funzionale e ben organizzata. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti. La zona notte ospita due camere da letto, entrambe di buona metratura, e due bagni: uno finestrato con vasca, ideale per il massimo comfort, e un secondo bagno con doccia, pratico e moderno. Completano la proprietà una cantina, utile come spazio accessorio o deposito, e un box auto che garantisce comodità e sicurezza. La casa rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca tranquillità, privacy e un contesto paesaggistico di grande fascino, senza rinunciare alla praticità dei principali servizi nelle vicinanze
