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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gandino in zona Barzizza a 250.000 € (cod.65f7b87c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gandino in zona Barzizza, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.348 €/m² e
1.740 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 685 €/m² a 1.335 €/m²) e per quadrivani (da 830 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gandino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gandino, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cirano, mentre la zona di Barzizza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barzizza) è pari a
1.100 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,79%).
Invece i prezzi per la zona di Barzizza (-8,36%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gandino in zona Barzizza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Martina srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione
Nella zona centrale di Gandino, ottimamente servita e soleggiata, ai piedi del Monte Farno nasce la nuova Residenza Il Cedro, appartamenti caratterizzati dallo stile moderno e dall'alta efficienza energetica A3/A4, piani terra con ampi giardini e porticati coperti, piani primi ed ultimi con ampie terrazze coperte vivibili. Possibilità posti auto al piano terra e ampi box al piano interrato a parte dal prezzo di vendita. Appartamento interessato da BONUS RISTRUTTURAZIONE con detrazione fiscale di euro 31.250,00 (maggiorata su eventuale acquisto del box)!!!! N. 6 Appartamento quadrilocale piano primo e ultimo composto da: soggiorno e cucina open space con accesso diretto all'ampio terrazzo coperto di mq 25, disimpegno reparto notte, tre camere, due bagni con finestra, un terrazzo. Dettagli delle finiture: riscaldamento a pavimento con caldaie autonome in pompa di calore e induzione, impianto fotovoltaico da 3 KW, WMC puntualizzata, predisposizione aria condizionata e predisposizione impianto antifurto mediante contatti nei serramenti e relativa predisposizione elettrica, portoncini blindati, serramenti termoacustici in pvc, tapparelle in alluminio coibentate a comando elettrico, muri perimetrali in poroton, isolamento esterno con cappotto da 15 cm, autorimesse dotate di basculanti sezionali automatizzate, tetto in legno lamellare. Possibilità scelta finiture e personalizzazione spazi interni. Per ulteriori informazioni contattaci
