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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gandino in zona Barzizza a 900.000 € (cod.65d68621)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gandino in zona Barzizza, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Oltre il semplice abitare) a
900.000 € per una
superficie commerciale di
470 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1914 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
998 €/m² e
1.314 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.580 €/m²) e per ville (da 840 €/m² a 1.800 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Gandino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gandino, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cirano, mentre nella zona di Barzizza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Barzizza) è pari a
1.145 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gandino in zona Barzizza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con giardino da ristrutturare di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Villa di prestigio con parco panoramico nel cuore di Barzizza Immersa in uno degli angoli più esclusivi e ricercati della Val Gandino, questa elegante villa singola rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare al comfort e alla qualità costruttiva. La proprietà si distingue fin dal primo sguardo per l'armoniosa architettura caratterizzata da pietra naturale, ampi porticati e dettagli di pregio che si integrano perfettamente nel paesaggio collinare circostante. La posizione dominante regala una splendida vista aperta sulla vallata e sulle montagne che fanno da cornice all'abitazione, offrendo privacy, tranquillità e un contesto residenziale di assoluto livello. Circondata da circa 2.000 mq di parco perfettamente curato con irrigazione automatica e arricchito da un frutteto privato, la villa dispone di ampie zone esterne dedicate al relax e alla convivialità. Il suggestivo porticato coperto affacciato sul giardino rappresenta un vero e proprio soggiorno all'aperto, ideale per pranzi, cene e momenti di relax in ogni stagione. Gli spazi interni, per una superficie abitativa di circa 450 mq, sono stati completamente ristrutturati nel 2002 e si sviluppano con ambienti generosi e luminosi. La zona giorno accoglie un importante soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con area cottura dedicata e ambienti di rappresentanza caratterizzati da una distribuzione funzionale e raffinata. Completano la proprietà uno studio, locali multifunzionali e numerosi spazi accessori che consentono la massima flessibilità d'utilizzo, sia per esigenze familiari sia professionali. I livelli superiori ospitano la zona notte con tre camere da letto e due bagni, mentre il piano interrato offre ulteriori superfici adibite a deposito, locali tecnici e spazi di servizio. Dal punto di vista impiantistico la villa beneficia di una caldaia di recente installazione e di una manutenzione costante che ne garantisce l'immediata abitabilità. A completare questa prestigiosa residenza troviamo una[…]
