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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gandino in zona Cirano a 40.000 € (cod.65cdb241)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gandino in zona Cirano, la richiesta di 40.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Piccinini Real Estate) a
40.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
493 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
835 €/m² e
1.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.335 €/m²) e per trivani (da 620 €/m² a 1.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gandino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gandino, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cirano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.030 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gandino in zona Cirano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore
La Piccinini Real Estate oggi vi presenta un affare da cogliere al volo. Nel pieno centro storico di Gandino, in edificio con tetto e facciate appena rifatte, vendesi trilocale al secondo piano, no ascensore, internamente da rivedere e cosi composto: Ingresso, cucinotto, soggiorno, due camere matrimoniali, balcone e bagno, riscaldamento centralizzato ma con termovalvole e contacalorie. Nel prezzo di soli 40.000 euro è compresa anche la cantina, con la possibilità di acquistare un box nelle immediate vicinanze. Per appuntamenti 34968286495 Oppure info@piccininirealestate.it
