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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gandino in zona Cirano a 690.000 € (cod.657e37ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gandino in zona Cirano, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
1965 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
351 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
509 €/m² e
671 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gandino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gandino, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cirano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cirano) è pari a
930 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%).
Invece i prezzi per la zona di Cirano (-12,76%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gandino in zona Cirano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARAZZI GESTIONI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cortile edificio storico
Marazzi Casa propone in vendita un palazzo storico di straordinaria bellezza: situato a Gandino (BG), nel salotto buono dell'omonima valle laterale della Val Seriana, a soli 24 Km da Bergamo, di 28Km dall'Aeroporto Internazionale di Orio al Serio e di 72 Km da Milano. Lo spessore delle sue pareti e l'altitudine di 650 metri slm garantiscono un sicuro riparo dalle calure estive. L'edificio, dimora storica di grande fascino risalente al XVII secolo, è caratterizzato da un ingresso affrescato, un porticato con colonne e un loggiato al secondo piano con arcate a tutto sesto, tipico dei palazzi nobiliari dell'epoca. Al piano terra l'edificio ospita eleganti ambienti, un locale commerciale (bar) con affaccio sul parco comunale, 4 appartamenti unici con soffitti decorati e ambienti spaziosi. Da una nobile scala si accede al primo piano dove troviamo una ampia stanza con travi a vista e affreschi esclusivi, dove la raffinatezza contemporanea si fonda armoniosamente con lo charme antico; completano il primo piano altri 9 locali con 2 bagni. Salendo sempre dalla scala nobile al secondo piano troviamo 2 appartamenti ristrutturati e ampia zona dedicata a solaio. La proprietà ha anche 1 cortile esclusivo, un magnifico terrazzo e una cantina sotterranea d'epoca dedicata alla conservazione del vino. Il palazzo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un immobile ricco di storia, eleganza e potenziale, in una delle zone più suggestive della Bergamasca. Classe energetica esente. Per informazioni contattare Marazzi Gestioni Immobiliari - 351.5747712 - mauromarazzi@marazzicasa.com, www.marazzicasa.com
