L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Gandellino in zona Foppi a 60.000 € (cod.65a74857)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gandellino in zona Foppi, la richiesta di 60.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da EurocasaTua) a 60.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1090 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.065 €/m² e 1.162 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.195 €/m²) e per bivani (da 925 €/m² a 1.160 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gandellino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gandellino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grabiasca, mentre la zona di Foppi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Foppi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 995 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,61%).

•  Sito Istituzionale: Gandellino
•  Wikipedia: Gandellino
•  Mercato Immobiliare a Gandellino
•  Quotazioni OMI