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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gandellino in zona Pietra a 67.000 € (cod.64fe1cb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gandellino in zona Pietra, la richiesta di 67.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Sogno Casa) a
67.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1340 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.115 €/m² e
1.191 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gandellino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gandellino, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pietra, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.145 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,56%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gandellino in zona Pietra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con angolo cottura
Proponiamo in vendita a Gandellino, in complesso residenziale con tipiche finiture in pietra ed immerso nelle montagne, appartamento al piano terra con ampia area esterna composta da terrazza e giardino privato con angolo barbecue. La soluzione, completamente arredata, è composta da zona giorno con angolo cottura e divano-letto, disimpegno con armadiatura, spazioso locale adibito a zona notte e bagno con box doccia e lavatrice. Completano la soluzione cantina finestrata, ripostiglio attrezzato con angolo sauna e posto auto scoperto. Ideale per gli amanti della tranquillit
