Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gandellino in zona Pietra a 113.000 € (cod.63b384ef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gandellino in zona Pietra, la richiesta di 113.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da RE/MAX Sogno Casa) a
113.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1066 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
941 €/m² e
1.048 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 710 €/m² a 2.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 795 €/m² a 1.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gandellino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gandellino, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grabiasca, mentre nella zona di Pietra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pietra, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.135 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Gandellino in zona Pietra
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita a Gandellino, vicinanze Gromo e Valbondione, con affaccio sulla piazza centrale, casa con finiture tipiche in pietra e legno. Unità immobiliare indipendente, completamente arredata, senza spese di condominio, attualmente così composta: - ingresso tramite portoncino blindato e locale sfruttabile come cantina/ripostiglio; - piano primo appartamento bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno con doccia e ripostiglio; - piano secondo appartamento bilocale composto da zona giorno con due balconi con ottima esposizione solare e vista sulla vallata, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia. Travi a vista in tutta l’unità immobiliare e dettagli interni ed esterni in sasso. Riscaldamento autonomo. SOLUZIONE UNICA
