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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gandellino in zona Pietra a 113.000 € (cod.63b384ef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gandellino in zona Pietra, la richiesta di 113.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da RE/MAX Sogno Casa) a
113.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1066 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
903 €/m² e
1.010 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gandellino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gandellino, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grabiasca, mentre la zona di Pietra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gandellino in zona Pietra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita a Gandellino, vicinanze Gromo e Valbondione, con affaccio sulla piazza centrale, casa con finiture tipiche in pietra e legno. Unità immobiliare indipendente, completamente arredata, senza spese di condominio, attualmente così composta: - ingresso tramite portoncino blindato e locale sfruttabile come cantina/ripostiglio; - piano primo appartamento bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno con doccia e ripostiglio; - piano secondo appartamento bilocale composto da zona giorno con due balconi con ottima esposizione solare e vista sulla vallata, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia. Travi a vista in tutta l’unità immobiliare e dettagli interni ed esterni in sasso. Riscaldamento autonomo. SOLUZIONE UNICA
