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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Foresto Sparso in zona San Michele a 450.000 € (cod.6600a6d6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Foresto Sparso San Michele, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
488 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
922 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
934 €/m² e
1.151 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.375 €/m²) e per casali (da 675 €/m² a 1.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foresto Sparso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Foresto Sparso, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiesa, mentre la zona di San Michele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Michele) è pari a
1.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Chiesa che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,20%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele (+3,54%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Foresto Sparso in zona San Michele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Consulenti Associati
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con balcone con cantina con caminetto con cucina abitabile di nuova costruzione
Una proprietà autentica, immersa nella natura, con una vista straordinaria e oltre 12.000 mq di spazi esterni e terreni. Sulla collina di Foresto Sparso, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita una proprietà di particolare fascino, composta da un casale di circa 340 mq commerciali disposto su due livelli, oltre a un rustico agricolo di circa 146 mq complessivi, un box di 72 mq, ampie aree esterne e oltre 10.000 mq di terreni tra vigneti, boschi e prati.Una proprietà che conserva il sapore autentico delle case di una volta e che, proprio per questo, offre qualcosa di sempre più raro da trovare. IL CASALE PRINCIPALEIl casale, di generose dimensioni, è circondato da oltre 1.100 mq di giardino e area esterna privata e gode di una posizione privilegiata, dalla quale domina il paese regalando una visuale ampia e suggestiva sulle colline e sul territorio circostante:PIANO TERRA di 175mq:Particolare e luminoso ingresso verandato, lavanderia/wc, taverna con camino, ripostiglio/camera con accesso ud un terrazzo di 88mq, ampia cantina e vano scala che sale al piano superiore;PIANO PRIMO di 160mq:Cucina abitabile, soggiorno luminoso, sala pranzo, tre camere da letto, ripostiglio, bagno e due balconi che dominano il paeseSOTTETTO di 162mqAltezza massima al centro 2 mt, minima 0.60 ai latiBOX di 73 mqQui si respira un'atmosfera particolare: il profumo della legna, gli alberi da frutto, il verde, gli spazi generosi e i dettagli che raccontano la storia della casa restituiscono quella sensazione autentica e genuina che le abitazioni contemporanee difficilmente riescono a ricreare.La metratura del casale e la conformazione degli ambienti lo rendono interessante anche per due nuclei familiari, oppure per chi desidera realizzare un progetto abitativo più articolato, mantenendo indipendenza e spazi condivisi. RUSTICO e TERRENI:A completare la proprietà troviamo un rustico agricolo di circa 73 mq per piano, disposto su due livelli, con ulteriori 1.250 mq circa di area esclusiva.Il rustico, insieme agli ampi[…]
