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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Endine Gaiano in zona Valmaggiore a 109.000 € (cod.65dbc1c1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Endine Gaiano Valmaggiore, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 109.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 778 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 835 €/m² e 1.000 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.260 €/m²) e per case semindipendenti (da 475 €/m² a 1.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Endine Gaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Endine Gaiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valmaggiore.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valmaggiore) è pari a 995 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,06%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
109.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
778 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Endine Gaiano (BG)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO)
Indirizzo:
Valmaggiore
Pubblicato:
lun 26 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

ReMax Orange

DESCRIZIONE

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