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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Endine Gaiano in zona Piangaiano a 115.000 € (cod.64a0d7a9)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Endine Gaiano in zona Piangaiano, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 115.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 766 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 922 €/m² e 1.034 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.365 €/m²) e per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Endine Gaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Endine Gaiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piangaiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piangaiano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.045 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
115.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
766 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Endine Gaiano (BG)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO)
Indirizzo:
Piangaiano
Pubblicato:
ven 21 marzo 2025

PROPOSTO DA:

ReMax Orange

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con cantina di recente costruzione con balcone con cucina abitabile

vicinanze lovere , sovere, pianico a pochi minuti dal lago d'iseo e dalle sponde del lago d'endine spazioso appartamento di 120 mq in trifamiliare senza spese condominiali, libero su quattro lati composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, tre camere matrimoniali di cui due con terrazza, solaio con accesso indipendente con possibilità di recuperare altra superficie abitabile , tetto in cemento armato . al piano terra cantina ,e giardino esclusivo di 150 mq con la possibilità di piu posti auto . possibilità di acquisto anche di una costruzione in corpo separato composta da due gradi box e cantina interrata a 35000 euro e di un eventuale bilocale al piano terra completando la proprietà con 500 mq di giardino

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