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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Endine Gaiano in zona Piangaiano a 165.000 € (cod.64a0d70a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Endine Gaiano Piangaiano, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 660 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 856 €/m² e 960 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.135 €/m²) e per appartamenti (da 670 €/m² a 1.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Endine Gaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Endine Gaiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piangaiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piangaiano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 890 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-15,24%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
660 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Endine Gaiano (BG)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO)
Indirizzo:
Piangaiano
Pubblicato:
mer 19 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

ReMax Orange

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone

vicinanze lovere, sovere, direttamente sulla pista ciclopedonale che circonda il lago d'endine a pochi metri dalle spiagge e comoda a tutti i servizi di trasporto e di prima necessita grazie alla ciclabile di piangaiano proponiamo casa singola disposta su tre livelli composta da due appartamenti indipendenti, il primo al piano terra ristrutturato negli anni 90 composto da porticato, ingresso, cucina arredata, ampio e luminoso soggiorno, disimpegno, bagno con vasca 2 camere matrimoniali , al piano seminterrato taverna arredata, camera, e bagno ( in pratica un bilocale indipendente ) con uscita dal giardino inferiore . al piano primo appartamento composto da cucina, soggiorno, tre camere, bagno e due balconi . l'appartamento al pino secondo necessita di alcuni lavori di miglioria, ma comunque abitabile già da subito . la casa ha tutti i serramenti in legno doppio vetro , il locale caldaia che attualmente scalda tutta la casa ma si puo' aggiungere la caldaia per rendere gli appartamenti indipendenti . inoltre la casa e' dotata di impianto di climatizzazione pompa di calore . completa la proprietà il giardino privato e il box con cancello elettrico

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